泛亚电竞近几年，地产发展逻辑改变，行业剧变下，房企重新洗牌，一些聚焦区域深耕、精研产品和运营的企业反而在逆市中异军突起，给市场带来新的变化。

　　最近，一家此前在行业里低调的房企，频频出现深圳、上海、武汉、成都等一二线核心城市的房地产市场，且操盘的都是高端的改善型项目，直接切入市场当下需求的热点。

　　这家名为宸嘉发展的房企，在刚刚过去的这个周末，给成都这座今年楼市复苏最强劲的城市，又加了一把“火”，给了一个最好的示范答案。

　　4月15日，宸嘉发展在成都的第一个项目成都·嘉佰道开盘。在新房普遍均价3万/平米的成都，成都·嘉佰道以均价5.5万/平米的接近“天花板”价格，卖出了行业现象级的成绩：4月15日首开去化203套，销售额8个亿。

　　妥妥的网红流量盘，创下两个“成都之最”：由两栋高约222米的超高双子塔住宅组成，是成都高度最高的住宅；另一个指标是单价指标，55000元/平米的价格，也是成都高层住宅里的最高售价，成都嘉佰道，出手就不凡。

　　成都嘉佰道是宸嘉发展助力政府“救项目”、“保交楼”、“盘活资产”号召，盘活停摆多年的“阿玛尼艺术公寓”，重获新生的项目，在2023年3月29日正式取得竣工备案证。

　　这样一个项目，一旦开始发力，就一路疾驰。一切的开始，都始于高颜值。成都嘉佰道的设计理念，没有一味地去追求“堆料”，而是以独具感性色彩的「浪漫主义」为切入点。

　　浪漫这个词，在成都嘉佰道被变成了一个中性的，可执行的词了，他们把这部分的演绎，变成了全成品展示。宸嘉发展一次性地将建筑、园林、公区、天际会所、嘉艺术馆以及实体样板房全景展现。

　　城市有了新的天际线 米双子地标，是世界望向成都的第一眼，360 度全玻璃幕墙，保留了阿玛尼亲设的兰草线条。

　　这是一个延展性很强的故事：面临超塔地标项目有限园林体量问题，历时超一年，耗资数千万，打造了几乎成都最高单方造价的园林，用了常规地产不敢用的大面积岩板、户外草缸、水下森林系统，以及上百种植物甚至采用25年的成龄树。

　　艺术家向京也助力了，为雕塑「异境—白银时代」与「寂静成型」挑选摆放角度与位置。

　　区别于传统架空层多个功能并联的方式，嘉佰道架空层以多元化和艺术化的设计，形成一套完整的泛会所文化空间。除此以外，电梯厅、咖啡吧、洽谈区、酒吧区、私宴空间等多个空间各具风格。

　　移步异景有了一个忠实的呈现：电梯厅采用纯铜手工打造板材的项目已基本绝版，全球仅西班牙宝格丽旗舰店和成都嘉佰道两地拥有；咖啡吧的设计灵感来源于伦敦蒙德里安酒店；酒吧区的灵感来源于古罗马帝国辉煌时期等等。

　　值得一说的是高层的会所，有一个独有的名字，J222天际会所，没有一定的高度，一定叫不了这个名字。

　　嘉佰道的天际会所，位处成都城区222米高度，俯瞰成都全景。其设计的无边界露天泳池，叠加空间，模糊边界，形成多元视角与艺术化并行的独特社交新领地。

　　可以俯瞰整座城市的会所，在任何一个城市都不多，但都很快在社交媒体上爆红，成为新的打卡点。

　　作为宸嘉发展第三座的嘉艺术，是目前成都少有的社区型艺术馆。在设计的理念和风格上，进一步超越武汉、长沙的嘉艺术，从整体设计以拱形线条结合三角钻石切割穹顶。同时，艺术馆的镜面空间顶部、致敬GUCCI复古元素电梯厅、文艺复兴式圆拱形门廊等，都体现出开发商对细节打磨的执着。

　　一房用极具包容性和多元性的后现代主义艺术，在有限的空间内做到了门厅-餐厅-会客厅-卧室套房-衣帽间-卫浴空间的时尚户型。

　　客厅的流线型顶面造型，不仅实现了视觉审美，还做到了将顶面梁位结构造成的高差自然过渡，最大限度的保留了景观面，客厅功能齐全，空间整体统一。

　　以成都竹文化为设计灵感，创造出了一个时尚、舒适且充满生机的室内环境。一体式客厅，开间达5.6米 ，主卧就可以把整个锦江尽收眼底；270°转角式卫浴，成就成都最性感的天浴之境。

　　以芙蓉花为灵感，缔造了绝版的环幕观江视野空间。其客厅设计对标纽约顶级豪宅one57，将玄关、餐厅、客厅、厨房融合在同一个空间，在格局上形成了动静分区，主卧套房与书房互通式设计，可观赏江景与对看望江公园。

　　还有地段，一个好的项目必备的要素，是地段。项目在成都市锦江区，一环核心地段，紧临成都的母亲河锦江，远眺璀璨繁华的太古里，隔江对望百年川大、望江楼公园，与廊桥、合江亭咫尺之遥。

　　项目总建筑面积约15.23万平米，携手居其、HWCD、纬图景观等国际大师团队，户型为建筑面积约60-198平米大平层住宅。

　　从地段到品质，我们看到了与城市与目标客群的共情与和鸣，看到的是宸嘉发展对一座城市的诚意。

　　2023年开启的地产新时代，行业格局和发展模式的转变，伴随着越来越激烈的企业竞争态势，产品品质、服务品质的高低，决定了房企未来客户竞争、市场竞争的“天花板”。

　　在成都嘉佰道之上，我们看到宸嘉发展中“逆势而出”，对于产品力进行了新一轮的提升，并吸引了众多同行业者前来参观学习。

　　值得提及的是，地产楼市中，如嘉佰道这般具有艺术特质的豪宅首先便是非常稀缺的存在，且已然受到全国媒体和行业内外以及城市新贵人士的广泛关注与青睐；其次项目地处锦江畔黄金三公里范围内，拥有不可复制的自然与人文资源，可以说拥有了地段和品质的双重优势，即使当前的50000-70000元/平米的价格已成楼市天花板所在，但仍极具保值升值能力，全国资产配置的优解之一。

　　因为中国从来不缺富豪，但一线的稀缺地段，高品质的豪宅永远缺，未来的价格也会无限刷新。在成都，宸嘉发展缔造了品质力新高度。

　　当行业回归本质，产品力已成为房企竞争的核心要素，宸嘉发展对产品的不断匠心打磨，使其获得了市场肯定与权威殊荣。成都嘉佰道，不论是理念设计、美学展示，还是品质细节，恰恰是宸嘉发展作品主义的典范之作。

　　在地产行业领域内，能做到全成品绽放的不多泛亚电竞，星河湾、绿城可以说是上一代的典范。在成都嘉佰道，宸嘉发展坚持全成品展示，一次性地将建筑、园林、公区、天际会所、嘉艺术馆以及实体样板房全景展现。

　　成都嘉佰道也是宸嘉发展“以作品主义笃行长期主义”的核心发展策略，投入大量人力物力打造的第二座嘉佰道，并以超一线 MUSE设计奖最高荣誉铂金奖，获行业内外高度认可。

　　成立于2020年的宸嘉发展，在房地产市场化已近25个年头的中国，真的算是一家非常年轻的企业。

　　这家年轻的房企，成立于香港，总部位于上海，已经在上海、深圳、武汉、成都、南京、长沙、福州等核心一二线城市落地多个项目，储备货值超千亿，成功打造“宸嘉100”、“嘉佰道”、“嘉臣道”、“嘉佰轩”、”嘉佰汇”等一系列极具特色的城市标杆产品。

　　在复杂的市场环境中，宸嘉发展不断在武汉、长沙展现其在产品力上的持续提升，每一个项目，都是宸嘉发展对”产品优先“的执着追求。

　　从已入市的作品和市场反馈来看，宸嘉发展在最近的两年间，在不同城市都收获了市场与口碑泛亚电竞。

　　在武汉，宸嘉发展打造城市综合体宸嘉100，旗下高端人居嘉佰道连续两年占据武汉千万级顶豪榜首，并代表武汉荣膺全国十大高端住宅。

　　在长沙，宸嘉发展打造江景大平层产品“嘉臣道”，四度开盘四度热销，成交总额超20亿。成为长沙高端住宅代表。

　　在中国的城市群中，西南核心都市群重庆和成都，一直都是焦点。其中，成都更是在2022年GDP突破2万亿，再创新高。在成都、杭州、南京、武汉这四大省会城市中，成都率先突破2万亿。

　　与成都经济持续增长的大环境相比，成都楼市在全国的所有城市中，包括与北上广深等一线城市相比，反而发展相对平稳，从未大起大落。这也得益于成都全面执行“双限地”政策，给房价设置了“天花板”。

　　成都2100万人口中，有超半数为14-45岁的“城市中坚力量”的青年群体，意味着成都的人口红利正在显现。

　　随着今年市场需求的集中释放，成都楼市迎来强劲的复苏。成都市住房和城乡建设局的数据显示，2023年3月，成都的新房成交了17896套，二手房成交了28189套，打破了成都近11年的记录。

　　成都强势复苏的市场表现，使其成为实力房企投资的必争之地，今年首轮7宗宅地出让，5宗地块全部达最高限价，多家房企竞抢。这也验证了宸嘉发展布局成都的精准判断。

　　宸嘉发展开创性地在社区打造社区型艺术展览馆——嘉艺术，目前已落地武汉、长沙、成都三个城市，累计已达千万级人次观看。其中成都项目开放至今一月余，已实现500组以上、2000人次+全国行业参观盛况。

　　做一个项目，必成一个项目，是宸嘉发展得到多城市共同认可的有力证明。宸嘉发展在武汉、长沙破局之时，也以强劲后发优势，2022年上半年冲进房企新增土地货值排行榜20强，将许多头部民企甩在身后。

　　2023年开启的地产新时代，行业格局和发展模式的转变，伴随着越来越激烈的企业竞争态势，产品品质、服务品质的高低，决定了房企未来客户竞争、市场竞争的“天花板”。

　　宸嘉发展的逆势抢跑，不只是在规模布局上的逢低吸储，还对产品力进行了新一轮的提升，切中了当下楼市购房者对产品品质的敏感点。